帝国大厦历史
关于帝国大厦
帝国大厦是一座具有标志性的装饰艺术风格的钢结构摩天大楼，由 Shreve, Lamb & Harmon 公司设计，建于 1930 年至 1931 年之间。它以纽约的昵称 "帝国大厦 "命名，连天线在内高 1,454 英尺（443.2 米），是当时世界上最高的建筑。它位于曼哈顿中城第五大道 350 号，西 34 街与第五大道交汇处，建筑成本为 $4090 万美元。该建筑于 1981 年被列入《纽约历史名胜古迹登记册》，并于 1986 年被指定为国家地标。
建成后，它改变了纽约市的天际线，象征着 20 世纪初的建筑和经济雄心。在 1970 年世贸中心建成之前的近 40 年里，它一直保持着世界最高建筑的称号。
从华尔道夫阿斯托里亚酒店到帝国大厦
帝国大厦的所在地最初于19世纪20年代由约翰·雅各布·阿斯特所有。1893年，他的孙子威廉·沃尔多夫·阿斯特开设了沃尔多夫酒店；1897年，他的表弟约翰·雅各布·阿斯特四世开设了阿斯托里亚酒店。 两家酒店合并后形成了华尔道夫-阿斯托里亚酒店，当时拥有1,300间客房，是世界上最大的酒店。1918年，经理乔治·博尔特去世后，托马斯·科尔曼·杜邦买下了该酒店的租赁权。
到了20世纪20年代，这家酒店已被视为过时，而纽约的社交活动中心也已转移至上城区。 随后，阿斯特家族在公园大道上建造了一家新酒店，并于1928年将第五大道的房产出售给伯利恒工程公司。华尔道夫-阿斯托里亚酒店于1929年5月3日关闭。
最初的规划
伯利恒工程公司曾计划在华尔道夫-阿斯托里亚酒店原址上建造一栋25层的办公楼，但未能筹集到资金。 该地块随后被出售给帝国州公司（Empire State Inc.），这是一家由通用汽车公司高管约翰·雅各布·拉斯科布（John Jakob Raskob）领衔的投资者集团，成员还包括科尔曼·杜邦（Coleman du Pont）、皮埃尔·杜邦（Pierre du Pont）、路易斯·G·考夫曼（Louis G. Kaufman）和埃利斯·P·厄尔（Ellis P. Earle）。 前纽约州州长兼总统候选人阿尔弗雷德·E·史密斯被任命为该公司负责人。他们收购了附近的土地，形成了一块2英亩的建筑用地，并于1929年宣布计划建造一座80层的摩天大楼，其高度将超过当时世界上任何其他建筑。
建筑师威廉·F·兰姆受雷诺兹大厦和《每日新闻》大厦等早期项目的启发，设计了帝国大厦。 根据1916年《分区法》的规定，设计中采用了后退式布局，使其呈现出独特的纤细、如铅笔般的造型。在5000万美元的预算和18个月的严格工期限制下，施工甚至在设计尚未最终定稿时便已启动。
竞相设计最高建筑
帝国大厦的设计从50层逐步扩展到80层，以确保其成为世界最高建筑。其地理位置优越，交通便利，并提供了超过200万平方英尺的办公空间。在建设过程中，它与华尔街40号大楼和克莱斯勒大厦展开了“世界最高建筑”头衔的角逐。 在克莱斯勒大厦加装钢制尖顶后，帝国大厦公司随即增建了五层，并增设了200英尺高的冠顶和222英尺高的系船柱，使总高度达到1,250英尺，从而超越了克莱斯勒大厦。 最终设计方案经过15次修改以符合既定预算，采用了石灰岩外墙，并确保于1931年5月1日前竣工。
帝国大厦的迅速崛起
帝国大厦由斯塔雷特兄弟建筑事务所和埃肯建筑公司承建，约翰·雅各布·拉斯科布和皮埃尔·杜邦提供资金，霍默·G·巴尔科姆负责工程设计。旧华尔道夫-阿斯托里亚酒店的拆除工作于1929年底开始，尽管随后发生了股市崩盘，施工仍持续进行。 工程进展迅速，每周以4.5层的惊人速度耸立。主结构于1930年9月完工，距开工仅23周，所用材料来自美国各地及欧洲。 主体结构完工后，内部装修工作随即展开，系泊桅杆于11月21日竣工。11月中旬，建筑外立面基本完工，奥的斯电梯公司安装了64部高速电梯，这是当时最大的一笔订单。该项目是艰难时期内创新规划、高效运作和坚定决心的典范。
1931年世界最高建筑
该建筑于1931年4月11日结构主体竣工，比原定计划提前了十二天。 施工高峰期，共有超过3,500名工人参与，其中大部分是移民和莫霍克族的钢铁工人。官方记录显示，施工期间有5名工人死亡，但部分报道称死亡人数更多。总造价为4,090万美元，低于预算。
帝国大厦高1,250英尺（381米），是首座楼层超过100层的建筑，并取代克莱斯勒大厦成为世界最高建筑，从而终结了纽约市的摩天大楼之争。 经过1年零45天的建设，该大厦于1931年5月1日正式落成。赫伯特·胡佛总统从华盛顿特区远程启动了大厦的灯光，标志着其盛大开幕。尽管宣传声势浩大，但其开业仍深受美国大萧条的影响，导致大部分办公空间空置。
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早期
帝国大厦迅速作为顶级旅游胜地声名鹊起，并成为纽约市的标志性象征。1931年，它因卓越的建筑成就荣获第五大道协会颁发的金质奖章。 来自世界各地的游客只需支付10美分，即可使用望远镜欣赏城市美景。1933年，电影《金刚》进一步巩固了该建筑作为文化和电影标志的地位。这标志着该建筑在流行文化中传奇地位的开端，并频繁出现在银幕之上。
租户与游客
当帝国大厦在大萧条时期落成时，其大部分办公空间仍处于空置状态，因此被戏称为“空州大厦”。开业首年仅有23%的空间被租用，早期租户包括银行、服装公司以及租下第85层的NBC电视台。 许多高层楼层长期闲置，到1935年，大厦每年亏损100万美元。
然而，观景台却成为了一大旅游景点，1931年吸引了100万游客，创收200万美元。到1944年，累计游客已达500万人次，尽管早期经营艰难，这座大厦仍成为了纽约的象征。
财务上的成功
开业十五年后，帝国大厦已入驻多家大型机构，拥有15,000名员工，成为全球盈利能力最强、最具标志性的地标之一。到20世纪40年代，帝国大厦的出租率达到98%，并于20世纪50年代开始盈利。 1950年，大楼加装了一根222英尺（68米）高的天线，使建筑总高度达到1,472英尺（449米），从而能够进行电视广播。 1985年，天线被更换，使大楼高度降至1,454英尺（443米）。
1951年，约翰·J·拉斯科布以创纪录的5,100万美元价格出售了这栋大楼。当时大楼已全部租出，1961年又以6,500万美元的价格易主。 新业主劳伦斯·A·维恩和哈里·B·赫尔姆斯利对其进行了现代化改造，包括安装自动电梯、清理外墙以及加装泛光灯等。1964年，二楼从仓储空间改建为零售空间。
荣誉
1955年，美国土木工程师学会将帝国大厦评为“七大现代土木工程奇迹”之一，与胡佛水坝和巴拿马运河等标志性工程并列。 多年来，该建筑荣获了众多奖项，包括1981年被地标保护委员会指定为纽约市地标，以及1986年被国家公园管理局认定为国家历史地标。
里程碑与挑战
整个20世纪中叶，帝国大厦始终保持着其标志性地位。塔基处安装了四盏被称为“自由之光”的灯塔，象征着对整个纽约市的欢迎与自由。 1961年，劳伦斯·A·维恩、彼得·L·马尔金和哈里·B·赫尔姆斯利以6500万美元的价格购得该大楼，创下了当时单栋建筑（不含土地）的最高成交价纪录。 同年，世界贸易中心双子塔的建设计划对帝国大厦的盈利能力构成了挑战，到1970年，北塔已超越帝国大厦，成为世界最高建筑。
尽管随着广播电台迁至双子塔，帝国大厦的收入有所减少，但它依然是全球地标，并于1971年迎来了第4000万名游客。 1969年，帝国大厦成为《每日邮报》跨大西洋航空赛的终点线，当时360名飞行员从伦敦邮政局大厦飞抵纽约市，这为其丰富多彩的历史增添了新的篇章。
关键时刻
1976年，帝国大厦迎来了第5000万名游客，并为庆祝美国建国二百周年安装了红、白、蓝三色的泛光灯，由此催生了如今已成标志性的“照明合作伙伴”计划。 首届“登顶跑”于1978年举行，挑战参赛者攀登超过1,500级台阶，这一传统一直延续至今。1979年，观景台经过修复，到1980年，该大厦的年接待游客量已达到200万人次。 1981年，该建筑迎来了其50周年纪念。20世纪90年代，一项耗资5500万美元的翻新工程改善了无障碍设施，更新了窗户、报警系统和空调系统，翻新了电梯，并修复了建筑立面。 1991年，保德信公司出售了大楼下方的土地，1994年唐纳德·特朗普与横井秀树合作以获得完全控制权时，由此引发了法律纠纷。这些纠纷在哈里·赫尔姆斯利于1997年去世后仍在持续。 同样在1994年，这里举办了首届情人节婚礼，由此开启了一项年度传统，迄今已有超过250对情侣在此举行婚礼。
“9·11”事件后的复兴
2001年“9·11”袭击事件后，帝国大厦重新夺回了纽约最高建筑的称号，安保措施得到加强，并在电视和广播信号传输方面发挥了新的作用。 2002年，唐纳德·特朗普和横井秀树出售了其土地权益，使该建筑的所有权和租赁权在50年来首次合并。到2004年，该建筑每年吸引350万游客。
修复与创新
2006年，为庆祝成立75周年，帝国大厦启动了“帝国大厦重建计划”，其中包括对装饰艺术风格大堂的全面修复，以及对原版金铝天花板的复原。 2007年，美国建筑师学会将帝国大厦评为“美国最受欢迎的建筑”，其排名甚至高于白宫和金门大桥等地标。 该建筑持续进行重大升级，其中包括2009年由比尔·克林顿总统、迈克尔·布隆伯格市长和安东尼·E·马尔金共同宣布的6500万美元节能改造项目。该项目涉及安装新电梯和空调系统，并更换了6500扇红框窗户。 2009年至2019年间，一项耗资5.5亿美元的翻新工程使公共区域实现现代化，提高了能源效率，并增设了重新设计的观景台和数字展览等游客设施。
一座绿色地标
到2019年，位于102层的观景台重新开放，配备了落地玻璃窗；同年晚些时候，80层观景台的翻新工程也宣告完工。其他升级措施还包括修复系泊装置和天线桅杆，以及在游客区域引入先进的技术设施。 帝国大厦还确立了其在绿色建筑领域的领导地位，于2020年完成了一项历时十年的改造工程，该工程降低了能耗，将排放量减少了40%，并显著提高了能效。
今天的帝国大厦
帝国大厦连天线在内高 1,454 英尺（443 米），是纽约市第四高楼，也是纽约市最具标志性的景点之一。帝国大厦共有 102 层，1,860 级台阶，设有通往 102 层观景台的电梯，在天气晴朗的日子里，可将纽约市天际线的美景尽收眼底，最远可达 80 英里。
帝国大厦每年吸引约 400 万游客，拥有 200 多万平方英尺的可出租办公空间。为了保持其全球标志性建筑的地位，它分别于 1979 年、1990 年、2009 年、2010 年和 2019 年进行了大规模修复。如今，它已成为深受游客欢迎的旅游景点，并一直是纽约市的永恒象征。.
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