EMPIRE STATE BİNASI TARİHİ
Empire State Binası Hakkında
Çelik iskeletli ikonik bir Art Deco gökdeleni olan Empire State Binası, Shreve, Lamb & Harmon tarafından tasarlanmış ve 1930-1931 yılları arasında inşa edilmiştir. Adını New York'un lakabı olan 'The Empire State'ten alan bina, anteniyle birlikte 1.454 feet (443,2 metre) yüksekliğiyle o dönemde dünyanın en yüksek binasıdır. Midtown Manhattan'da, 350 Fifth Avenue'da, West 34th Street ve Fifth Avenue'nun köşesinde yer alan binanın yapım maliyeti $40.9 milyondu. Bina 1981 yılında New York Tarihi Yerler Siciline kaydedilmiş ve 1986 yılında ulusal bir simge olarak belirlenmiştir.
Tamamlandığında New York'un siluetini değiştirmiş ve 20. yüzyılın başlarındaki mimari ve ekonomik hırsı sembolize etmiştir. Dünyanın en yüksek binası unvanını 1970 yılında Dünya Ticaret Merkezi'nin inşasına kadar yaklaşık 40 yıl boyunca elinde tutmuştur.
Waldorf Astoria’dan Empire State Binası’na
Empire State Binası'nın bulunduğu arsa, 1820'lerde başlangıçta John Jacob Astor'a aitti. 1893'te torunu William Waldorf Astor, Waldorf Oteli'ni açtı; 1897'de ise kuzeni John Jacob Astor IV, Astoria Oteli'ni açtı. İkisi birlikte, o dönemde 1.300 odasıyla dünyanın en büyük oteli olan Waldorf-Astoria'yı kurdular. 1918'de otel müdürü George Boldt'un vefatının ardından, Thomas Coleman du Pont kira sözleşmesini satın aldı.
1920’lere gelindiğinde otel modası geçmiş sayılır hale gelmişti ve New York’un sosyete hayatı şehrin kuzeyine kaymıştı. Astor ailesi daha sonra Park Avenue’da yeni bir otel inşa etti ve 1928’de Beşinci Cadde’deki gayrimenkulü Bethlehem Engineering Corporation’a sattı. Waldorf-Astoria, 3 Mayıs 1929’da kapılarını kapattı.
İlk planlar
Bethlehem Engineering Corporation, Waldorf-Astoria arazisi üzerine 25 katlı bir ofis binası inşa etmeyi planlamıştı ancak gerekli finansmanı sağlayamadı. Arsa, General Motors’un önemli yöneticilerinden John Jakob Raskob’un liderliğindeki, Coleman du Pont, Pierre du Pont, Louis G. Kaufman ve Ellis P. Earle’den oluşan bir yatırımcı grubu olan Empire State Inc. şirketine satıldı. New York'un eski valisi ve başkan adayı Alfred E. Smith, şirketin başına getirildi. 2 acre'lik bir arsa oluşturmak için yakınlardaki arazileri satın aldılar ve 1929'da, o dönemin diğer tüm binalarından daha yüksek olacak 80 katlı bir gökdelen inşa etme planlarını açıkladılar.
Mimar William F. Lamb, Reynolds Binası ve Daily News Binası gibi önceki projelerden ilham alarak Empire State Binası’nı tasarladı. 1916 İmar Kanunu uyarınca, tasarımda geri çekilme mesafeleri uygulandı ve bu da binaya kendine özgü, ince, kalem benzeri bir şekil kazandırdı. 50 milyon dolarlık bir bütçe ve 18 aylık sıkı bir zaman çizelgesi ile, tasarımlar henüz son halini almamışken inşaat başladı.
En yüksek binayı tasarlamak için yarış
Empire State Binası'nın tasarımı, en yüksek bina olmasını sağlamak için 50 kattan 80 kata çıkarıldı. Konumu, toplu ulaşım açısından idealdi ve 2 milyon fit kareyi aşan bir ofis alanı sunuyordu. İnşaat, en yüksek bina unvanı için 40 Wall Street ve Chrysler Binası ile rekabet halindeydi. Chrysler Binası'na çelik bir kule eklenmesinin ardından Empire State Inc. buna karşılık olarak beş kat, 200 fitlik bir taç ve 222 fitlik bir demirleme direği ekleyerek binanın toplam yüksekliğini 1.250 fit'e çıkardı ve Chrysler Binası'nı geride bıraktı. Nihai tasarım, sabit bir bütçeye uymak için 15 kez revize edildi, dış cephesine kireçtaşı kullanıldı ve binanın 1 Mayıs 1931 tarihine kadar tamamlanması sağlandı.
Empire State Binası’nın Hızlı Yükselişi
Empire State Binası, John Jakob Raskob ve Pierre du Pont tarafından finanse edildi, mühendisliğini Homer G. Balcom üstlendi ve Starrett Brothers ile Eken tarafından inşa edildi. Eski Waldorf-Astoria Oteli’nin yıkımı 1929’un sonunda başladı ve inşaat, borsa çöküşüne rağmen devam etti. İnşaat hızla ilerledi ve her hafta 4,5 katlık etkileyici bir hızla yükseldi. Ana yapı, ABD ve Avrupa’nın dört bir yanından temin edilen malzemeler kullanılarak, inşaatın başlamasından sadece 23 hafta sonra, Eylül 1930’da tamamlandı. Ana iskelet tamamlandıktan sonra iç işlere başlandı ve demirleme direği 21 Kasım’a kadar tamamlandı. Dış cephe büyük ölçüde Kasım ortasına kadar tamamlandı ve Otis Elevator, o dönemin en büyük siparişi olan 64 adet hızlı asansörü kurdu. Bu proje, zorlu zamanlarda yenilikçi planlama, verimlilik ve kararlılığın harika bir örneğiydi.
1931 yılında dünyanın en yüksek binası
Binanın iskeleti, planlanandan on iki gün önce, 11 Nisan 1931'de tamamlandı. İnşaatın en yoğun olduğu dönemde, çoğu göçmen ve Mohawk demircilerden oluşan 3.500'den fazla işçi çalıştı. Resmi verilere göre inşaat sırasında beş işçi hayatını kaybetti, ancak bazı raporlarda bu sayının daha yüksek olduğu iddia ediliyor. Toplam maliyet 40,9 milyon dolar olarak gerçekleşti ve bütçenin altında kaldı.
1.250 fit (381 metre) yüksekliğindeki Empire State Binası, 100 katı aşan ilk bina oldu ve Chrysler Binası’nı geçerek dünyanın en yüksek binası unvanını aldı; böylece New York’taki gökdelen rekabeti sona erdi. Bina, 1 yıl 45 günlük inşaatın ardından 1 Mayıs 1931’de resmen açıldı. Başkan Herbert Hoover, Washington, D.C.’den uzaktan ışıkları yakarak binanın görkemli açılışını gerçekleştirdi. Büyük tanıtıma rağmen, açılış, ABD’deki Büyük Buhran’dan ciddi şekilde etkilendi ve ofis alanlarının büyük bir kısmı boş kaldı.
Neden bekliyorsunuz? En çok satan Empire State Binası Biletlerimizi hemen ayırtın!
Ücretsiz iptal
Empire State Binası 86. Kat (Ana Güverte) Bileti
Empire State Binası'nın ana güvertesinden New York'un panoramik manzarasının keyfini çıkarın! Asansöre binin, Özgürlük Heykeli'ni, Central Park'ı ve altı eyaleti görün ve yardımcı sesli rehberden ve sergilerden bilgi edinin. En üst düzey deneyim için sıra atlama erişimi ve 102. kat erişimi ekleyebilirsiniz!
Sırayı atla
Empire State Binası 102. Kat (En Üst Kat) Bileti
Sıraları atlayın ve ekspres biletle doğrudan New York'un en ikonik simgesinin 102. katına çıkın. Gözlem güvertesinden New York'un muhteşem manzarasını seyredin, Özgürlük Heykeli ve Central Park gibi simge yapıları görün. İçeride, binanın yapımı, Art Deco tasarımı ve New York kültüründeki rolü hakkında interaktif sergiler aracılığıyla binanın zengin tarihini keşfedin.
İlk Yıllar
Empire State Binası, kısa sürede en popüler turistik yerlerden biri olarak ün kazandı ve New York Şehri'nin simgesel bir sembolü haline geldi. 1931 yılında, mimari mükemmelliği nedeniyle Fifth Avenue Association'dan Altın Madalya aldı. Dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçiler, teleskopları kullanmak ve şehrin manzarasının tadını çıkarmak için 10 sent ödüyordu. 1933 yılında, “King Kong” filmi, binanın kültürel ve sinematik bir ikon olarak statüsünü pekiştirdi. Bu olay, binanın popüler kültürdeki efsanevi varlığının ve beyaz perdede sık sık yer almasının başlangıcı oldu.
Kiracılar ve turistler
Empire State Binası, Büyük Buhran döneminde açıldığında ofis alanlarının büyük bir kısmı boş kalmış ve bu durum binaya “Empty State Binası” gibi takma adlar kazandırmıştı. İlk yılında alanın sadece %23’ü kiralanmış; ilk kiracılar arasında bankalar, giyim şirketleri ve 85. katı kiralayan NBC yer alıyordu. Üst katların çoğu kullanılmamaktaydı ve bina, 1935 yılına gelindiğinde yıllık 1 milyon dolar zarar ediyordu.
Ancak gözlem terası önemli bir turistik cazibe merkezi haline geldi; 1931’de bir milyon ziyaretçi çeken teras, 2 milyon dolarlık gelir sağladı. 1944 yılına gelindiğinde beş milyon kişi binayı ziyaret etmiş ve bu da binanın başlangıçtaki zorluklarına rağmen New York’un bir simgesi haline gelmesini sağladı.
Mali başarı
Açılışından on beş yıl sonra, Empire State Binası büyük kuruluşlara ve 15.000 çalışana ev sahipliği yaparak dünyanın en kârlı ve simgesel yapılarından biri haline geldi. 1940'lara gelindiğinde Empire State Binası'nın %98'i doluydu ve 1950'lerde kâr etmeye başladı. 1950 yılında, binaya 222 fit (68 metre) uzunluğunda bir anten eklendi; bu sayede binanın yüksekliği 1.472 fit (449 metre) oldu ve televizyon yayınları yapılabilir hale geldi. 1985 yılında anten değiştirildi ve bu da binanın yüksekliğini 1.454 fit (443 metre) seviyesine düşürdü.
1951'de John J. Raskob, binayı rekor bir fiyata, 51 milyon dolara sattı. O tarihte tamamen kiralanmış olan bina, 1961'de 65 milyon dolara yeniden el değiştirdi. Yeni sahipleri Lawrence A. Wien ve Harry B. Helmsley, otomatik asansörler, cephe temizliği ve projektör ışıkları gibi iyileştirmelerle binayı modernize ettiler. 1964 yılında, ikinci kat depo alanından perakende satış alanına dönüştürüldü.
Takdir
1955 yılında, Amerikan İnşaat Mühendisleri Derneği, Empire State Binası’nı Hoover Barajı ve Panama Kanalı gibi ikonik eserlerin yanı sıra “Yedi Modern İnşaat Mühendisliği Harikası”ndan biri olarak onurlandırdı. Yıllar boyunca, 1981'de Tarihi Eserleri Koruma Komisyonu tarafından New York Şehri'nin simgesel yapısı olarak ilan edilmesi ve 1986'da Ulusal Park Servisi tarafından Ulusal Tarihi Simge Yapı olarak tanınması da dahil olmak üzere sayısız ödül aldı.
Önemli aşamalar ve zorluklar
Empire State Binası, 20. yüzyılın ortaları boyunca ikonik statüsünü korudu. Kulenin tabanına, New York Şehri genelinde hoş geldiniz ve özgürlüğü simgeleyen, "Özgürlük Işıkları" olarak bilinen dört adet fener yerleştirildi. 1961 yılında Lawrence A. Wien, Peter L. Malkin ve Harry B. Helmsley, binayı 65 milyon dolara satın alarak, arsa hariç tek bir bina için ödenen en yüksek fiyat rekorunu kırdı. Aynı yıl, Dünya Ticaret Merkezi’nin İkiz Kuleleri için yapılan planlar, Empire State Binası’nın kârlılığını tehdit etti ve 1970 yılına gelindiğinde Kuzey Kulesi, dünyanın en yüksek binası olarak Empire State Binası’nı geride bırakmıştı.
Yayın istasyonlarının İkiz Kuleler’e taşınmasıyla gelir kaybına uğramasına rağmen, Empire State Binası küresel bir simge olmaya devam etti ve 1971’de 40 milyonuncu ziyaretçisini ağırladı. 1969 yılında Empire State Binası, 360 pilotun Londra’daki Post Office Tower’dan New York City’ye uçtuğu Daily Mail Transatlantik Hava Yarışı’nın bitiş çizgisi oldu ve bu olay, binanın ilginç tarihine bir sayfa daha ekledi.
Dönüm noktaları
1976 yılında Empire State Binası, 50 milyonuncu ziyaretçisini ağırladı ve ABD'nin 200. kuruluş yıldönümü için kırmızı, beyaz ve mavi projektörler kurarak, günümüzde ikonik hale gelen Lighting Partners programına ilham verdi. İlk Yıllık Run-Up yarışı 1978'de düzenlendi ve yarışmacılar 1.500'den fazla basamağı tırmanmaya davet edildi; bu gelenek günümüzde de devam etmektedir. Gözlem terasları 1979'da restore edildi ve 1980'e gelindiğinde bina yıllık 2 milyon ziyaretçiyi ağırlamaya başladı. Bina, 1981 yılında 50. yılını kutladı. 1990’larda 55 milyon dolarlık bir yenileme çalışmasıyla erişilebilirlik iyileştirildi, pencereler, alarm sistemleri ve klima sistemleri güncellendi, asansörler yenilendi ve bina cephesi restore edildi. 1991'de Prudential, binanın altındaki araziyi sattı; bu durum, 1994'te Donald Trump'ın tam kontrolü ele geçirmek için Hideki Yokoi ile ortaklık kurmasıyla hukuki çatışmalara yol açtı. Bu anlaşmazlıklar, Harry Helmsley'in 1997'de vefat etmesinden sonra da devam etti. Yine 1994 yılında, ilk Sevgililer Günü düğünleri düzenlendi ve o günden bu yana 250'den fazla çiftin evlendiği yıllık bir gelenek başladı.
11 Eylül sonrası yeniden canlanma
2001’deki 11 Eylül saldırılarının ardından Empire State Binası, artırılmış güvenlik önlemleri ve televizyon ile radyo sinyallerinin yayınlanmasında üstlendiği yeni rolle birlikte New York’un en yüksek binası unvanını geri kazandı. 2002 yılında Donald Trump ve Hideki Yokoi, arazi haklarını sattılar ve böylece 50 yıl sonra ilk kez binanın mülkiyet hakkı ile kira sözleşmesi birleştirildi. 2004 yılına gelindiğinde bina, yılda 3,5 milyon ziyaretçiyi çekmeye başlamıştı.
Restorasyon ve yenilik
2006 yılında, 75. yıl dönümünü kutlamak amacıyla Empire State Binası, Art Deco tarzındaki lobinin tamamen restore edilmesini ve orijinal altın ve alüminyum tavanın yeniden oluşturulmasını içeren Empire State ReBuilding programını başlattı. 2007 yılında, Amerikan Mimarlar Enstitüsü, Empire State Binası'nı Amerika'nın en sevilen mimari eseri olarak ilan etti ve onu Beyaz Saray ve Golden Gate Köprüsü gibi simgesel yapılarla karşılaştırıldığında daha üst sıralarda yer verdi. Bina, 2009 yılında Başkan Bill Clinton, Belediye Başkanı Michael Bloomberg ve Anthony E. Malkin tarafından duyurulan 65 milyon dolarlık enerji verimliliği yenileme çalışması da dahil olmak üzere önemli iyileştirmelere devam etti. Bu proje kapsamında yeni asansörler ve iklimlendirme sistemleri kuruldu ve 6.500 adet kırmızı çerçeveli pencere değiştirildi. 2009 ile 2019 yılları arasında gerçekleştirilen 550 milyon dolarlık yenileme çalışmaları, kamusal alanları modernize etti, enerji verimliliğini artırdı ve yeniden tasarlanan gözlem terasları ile dijital sergiler gibi ziyaretçi olanakları ekledi.
Çevre dostu bir simge yapı
2019 yılına gelindiğinde, 102. kattaki gözlem terası tavandan tabana cam pencerelerle yeniden açıldı ve 80. kattaki gözlem terasının yenileme çalışmaları da o yılın ilerleyen aylarında tamamlandı. Diğer iyileştirmeler arasında demirleme ve anten direklerinin restorasyonu ile ziyaretçi alanlarına ileri teknoloji özelliklerinin eklenmesi yer aldı. Empire State Binası, 2020 yılında enerji tüketimini azaltan, emisyonları %40 oranında düşüren ve verimliliği önemli ölçüde artıran on yıllık bir yenileme projesini tamamlayarak yeşil mimaride lider konumunu da pekiştirdi.
Empire State Binası bugün
Anteni dahil 1,454 feet (443 metre) yüksekliğindeki Empire State Binası, New York'un dördüncü en yüksek binası ve en ikonik cazibe merkezlerinden biridir. 102 kat ve 1.860 basamaktan oluşan binanın 102. katındaki gözlem güvertesine çıkan asansörler, açık havalarda New York City siluetinin 80 mil uzaklığa kadar olan manzarasını sunmaktadır.
Empire State Binası yılda yaklaşık 4 milyon ziyaretçi çekmekte ve 2 milyon metrekareden fazla kiralanabilir ofis alanına ev sahipliği yapmaktadır. Küresel bir simge olma statüsünü korumak için 1979, 1990, 2009, 2010 ve 2019 yıllarında büyük restorasyonlar geçirmiştir. Bugün, popüler bir turistik cazibe merkezidir ve New York'un kalıcı bir sembolü olmaya devam etmektedir.
Empire State Binası'nı ziyaret etmeye ve New York'u keşfetmeye hazır mısınız?
40%'ye kadar tasarruf edin
New York Şehir Kartı
New York City Pass ile en iyi 5 turistik yeri ziyaret edin! Empire State Binası'nın 86. katına çıkabilir, Amerikan Doğa Tarihi Müzesi'ni veya Guggenheim'ı ziyaret edebilir, Özgürlük Anıtı'na giden bir feribota binebilir veya şehri bir gemi yolculuğuyla görebilirsiniz. Pass'ınız 9 gün boyunca geçerli olduğundan acele etmeden şehri keşfetmek için yeterli zamanınız var.
Daha fazlasını görün ve daha az harcayın
Empire State Binası ile Manhattan Yürüyüş Turu
New York'taki 20'den fazla ünlü yeri görün ve Empire State Binası'ndan şehrin en iyi manzaralarına hayran kalın! Uzman bir yerel rehber size New York Menkul Kıymetler Borsası, Belediye Binası, Brooklyn Köprüsü, Çin Mahallesi, Küçük İtalya ve daha birçok yerdeki Hücum Eden Boğa ve Korkusuz Kız heykellerini gösterecek. Küçük grup turunuzdan sonra Empire State Binası'nın 86. ve 102. katlarında manzaranın tadını çıkarabilirsiniz.