帝国大厦历史

关于帝国大厦

帝国大厦是一座具有标志性的装饰艺术风格的钢结构摩天大楼，由 Shreve, Lamb & Harmon 公司设计，建于 1930 年至 1931 年之间。它以纽约的昵称 "帝国大厦 "命名，连天线在内高 1,454 英尺（443.2 米），是当时世界上最高的建筑。它位于曼哈顿中城第五大道 350 号，西 34 街与第五大道交汇处，建筑成本为 $4090 万美元。该建筑于 1981 年被列入《纽约历史名胜古迹登记册》，并于 1986 年被指定为国家地标。

建成后，它改变了纽约市的天际线，象征着 20 世纪初的建筑和经济雄心。在 1970 年世贸中心建成之前的近 40 年里，它一直保持着世界最高建筑的称号。

从华尔道夫酒店到帝国大厦

帝国大厦所在地最初由约翰-雅各布-阿斯特在 19 世纪 20 年代拥有。1893 年，他的孙子威廉-华尔道夫-阿斯特开设了华尔道夫酒店，1897 年，他的堂兄约翰-雅各布-阿斯特四世开设了阿斯托利亚酒店。他们共同组建了华尔道夫-阿斯托里亚酒店，这是当时世界上最大的酒店，拥有 1300 间客房。1918 年，经理乔治-博尔特（George Boldt）去世后，托马斯-科尔曼-杜邦（Thomas Coleman du Pont）买下了租约。

到了 20 世纪 20 年代，这家酒店被认为已经过时，纽约的社交圈也搬到了上城区。随后，阿斯特家族在公园大道上新建了一家酒店，并于 1928 年将第五大道的房地产出售给伯利恒工程公司。华尔道夫-阿斯托里亚酒店于 1929 年 5 月 3 日关闭。

第一批计划

伯利恒工程公司曾计划在华尔道夫-阿斯托里亚地块上建造一座 25 层高的办公大楼，但未能获得资金。这块土地被卖给了帝国州立公司，这是一个由通用汽车公司重要管理人员约翰-雅各布-拉斯科布、科尔曼-杜邦、皮埃尔-杜邦、路易斯-G-考夫曼和埃利斯-P-厄尔领导的投资集团。前纽约州州长和总统候选人阿尔弗雷德-史密斯（Alfred E. Smith）被任命为公司负责人。他们在附近购置了一块占地 2 英亩的土地，并于 1929 年宣布了建造 80 层摩天大楼的计划，这将比当时任何其他建筑都要高。

建筑师威廉-兰姆（William F. Lamb）受雷诺兹大厦和每日新闻大厦等早期项目的启发，设计了帝国大厦。根据 1916 年的《分区法案》，设计中加入了后退设计，使其呈现出独特的纤细铅笔状外形。帝国大厦的预算为 $.5 亿美元，工期严格控制在 18 个月之内，因此在设计方案尚未最终确定的情况下，施工就已经开始了。

竞相设计最高建筑

帝国大厦的设计从 50 层发展到 80 层，以确保其成为最高的建筑。它的地理位置非常适合交通，并提供了 200 多万平方英尺的办公空间。该建筑与华尔街 40 号和克莱斯勒大厦竞争最高建筑的称号。在克莱斯勒大厦增加了一个钢尖顶后，帝国大厦公司做出了回应，增加了五层楼、一个 200 英尺高的顶冠和一个 222 英尺高的系泊桅杆，使其总高度达到 1250 英尺，超过了克莱斯勒大厦。为了满足固定的预算要求，最终设计经过了 15 次修改，采用了石灰石外墙，并确保于 1931 年 5 月 1 日竣工。

帝国大厦的迅速崛起

帝国大厦由斯塔雷特兄弟和埃肯公司建造，约翰-雅各布-拉斯科布和皮埃尔-杜邦出资，霍默-G-巴尔科姆负责工程设计。旧华尔道夫-阿斯托里亚酒店于 1929 年底开始拆除，尽管股市暴跌，但施工仍在继续。大楼建设进展迅速，以每周 4.5 层的惊人速度拔地而起。主体结构于 1930 年 9 月竣工，距开工仅 23 周，所用材料来自美国和欧洲各地。主体完工后，内部工程随即开始，系泊桅杆于 11 月 21 日完工。11 月中旬，外部工程基本完工，奥的斯电梯公司安装了 64 台快速电梯，这是当时最大的订单。该项目是在充满挑战的时期进行创新规划、提高效率和坚定决心的典范。.

1931 年世界第一高楼

大楼于 1931 年 4 月 11 日竣工，比原计划提前了 12 天。在施工高峰期，共有 3500 多名工人参与施工，其中大部分是移民和莫霍克铁工。据官方统计，有五名工人在施工过程中丧生，但有些报道称死亡人数更高。总造价为 $4090 万美元，低于预算。

帝国大厦高 1250 英尺（381 米），是第一座超过 100 层的建筑，并超越克莱斯勒大厦成为世界第一高楼，结束了纽约市的摩天大楼之争。经过 1 年 45 天的建设，它于 1931 年 5 月 1 日正式开业。赫伯特-胡佛总统从华盛顿特区遥控启动了灯光，标志着它的盛大开幕。尽管大肆宣传，但由于美国经济大萧条，开幕式受到严重影响，大部分办公空间无人问津。

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早年

帝国大厦迅速成为纽约的顶级旅游胜地，并成为纽约市的标志性建筑。1931 年，它获得了第五大道协会颁发的优秀建筑金奖。来自世界各地的游客只需支付 10 美分，就可以使用望远镜欣赏城市美景。1933 年，电影《金刚》确定了该建筑作为文化和电影标志的地位。这标志着这座建筑开始成为流行文化中的传奇，并频繁出现在银幕上。

租户和游客

帝国大厦在大萧条时期开业时，大部分办公空间都是空的，因此被称为 "空州大厦"。开业第一年，只有 23% 的空间被租用，早期租户包括银行、服装公司和 NBC，后者租用了第 85 层。许多高层都被闲置，到 1935 年，大楼每年损失达 $1 百万美元。

然而，观景台成为了一个重要的旅游景点，1931 年吸引了 100 万游客，创造了 $2 百万美元的收入。到 1944 年，已经有 500 万人参观过这座建筑，使其成为纽约的象征，尽管它在早期曾经历过挣扎。

财务上的成功

开业 15 年后，帝国大厦入驻了大型机构和 15000 名员工，成为世界上最赚钱和最具标志性的地标之一。到 20 世纪 40 年代，帝国大厦的入住率已达 98%，并在 20 世纪 50 年代开始盈利。1950 年，大楼加装了一根 222 英尺（68 米）高的天线，使大楼高达 1,472 英尺（449 米），从而可以进行电视广播。1985 年，天线被更换，大楼高度降至 1,454 英尺（443 米）。

1951 年，约翰-J-拉斯科布（John J. Raskob）以创纪录的 $.51 亿美元的价格出售了这座建筑。1961 年，大楼以 $65 百万美元的价格再次易手。新业主劳伦斯-维恩（Lawrence A. Wien）和哈里-赫姆斯利（Harry B. Helmsley）对大楼进行了现代化改造，安装了自动电梯、外墙清洁和泛光灯。1964 年，二楼由储藏室改为零售空间。

认可

1955 年，美国土木工程师学会授予帝国大厦 "现代土木工程七大奇迹 "称号，与胡佛大坝和巴拿马运河等标志性建筑齐名。多年来，帝国大厦屡获殊荣，包括 1981 年被纽约市地标保护委员会指定为纽约市地标，1986 年被美国国家公园管理局认定为国家历史地标。

里程碑和挑战

帝国大厦在 20 世纪中期一直保持着其标志性地位。塔基上安装了四盏灯塔，被称为 "自由之光"，象征着纽约市的欢迎和自由。1961 年，劳伦斯-维恩（Lawrence A. Wien）、彼得-马尔金（Peter L. Malkin）和哈里-赫姆斯利（Harry B. Helmsley）以 $65 百万美元的价格买下了这座大楼，创下了不包括土地在内的单体建筑的最高价格纪录。同年，世贸中心双子塔的计划对帝国大厦的盈利能力提出了挑战，到 1970 年，北塔已超过帝国大厦成为世界最高建筑。

尽管广播电台搬迁到双子塔后收入减少，但帝国大厦仍然是全球地标性建筑，1971 年迎来了第 4000 万名游客。1969 年，帝国大厦成为《每日邮报》跨大西洋航空竞赛的终点，360 名飞行员从伦敦邮政大楼飞往纽约市，为帝国大厦增添了有趣的历史。

决定性时刻

1976 年，帝国大厦迎来了第 5000 万名游客，并为美国建国二百周年安装了红、白、蓝三色泛光灯，从而激发了如今已成为标志性项目的 "照明合作伙伴 "计划。1978 年，首次举办了 "年度攀登 "活动，挑战者需要攀登 1,500 级台阶，这一传统一直延续至今。1979 年，天文台平台得到修复，到 1980 年，每年接待游客 200 万人次。1981 年，该建筑迎来了 50 周年纪念。20 世纪 90 年代，耗资 $55 万美元的翻修工程改善了无障碍环境，更新了窗户、警报系统和空调，翻新了电梯，并修复了外墙。1991 年，保德信公司出售了大楼下面的土地，1994 年唐纳德-特朗普与横井英树合作，获得了大楼的完全控制权，这引发了法律纠纷。1997 年哈里-赫姆斯利去世后，这些纠纷仍在继续。同样是在 1994 年，首届情人节婚礼在这里举行，从此开始了一年一度的传统，至今已有 250 多对新人在这里举行了婚礼。

9/11 后的复兴

2001 年 "9-11 "事件后，帝国大厦重新夺回了纽约第一高楼的称号，同时加强了安保，并重新承担起电视和广播信号的转播任务。2002 年，唐纳德-特朗普（Donald Trump）和横井英树（Hideki Yokoi）出售了他们的土地所有权，50 年来首次合并了大楼的产权和租约。到 2004 年，大楼每年吸引 350 万游客。

修复与创新

2006 年，为庆祝其 75 周年，帝国大厦启动了 "帝国大厦再造 "计划，其中包括全面修复装饰艺术风格的大堂，并重新制作原有的金色和铝制天花板。 2007 年，美国建筑师学会将帝国大厦评为 "美国最受欢迎的建筑"，其排名高于白宫和金门大桥等地标性建筑。大楼不断进行重大升级，包括 2009 年由比尔-克林顿总统、迈克尔-布隆伯格市长和安东尼-马尔金宣布的耗资 $65 万美元的节能改造工程。该项目包括安装新的电梯和气候系统，以及更换 6500 扇红框窗户。从 2009 年到 2019 年，耗资 $5.5 亿美元的翻新工程对公共区域进行了现代化改造，提高了能源效率，并增加了游客便利设施，如重新设计的观测台和数字展品。