엠파이어 스테이트 빌딩 역사
엠파이어 스테이트 빌딩 소개
엠파이어 스테이트 빌딩은 철골 구조의 상징적인 아르데코 마천루로 슈레브, 램 & 하몬이 설계하고 1930년에서 1931년 사이에 지어졌어요. 뉴욕의 별명인 '엠파이어 스테이트'에서 이름을 따온 이 건물은 안테나를 포함해 높이가 1,454피트(443.2m)로 당시 세계에서 가장 높은 건물이었어요. 맨해튼 미드타운의 5번가 350번지, 웨스트 34번가와 5번가 모퉁이에 위치한 이 빌딩의 건설 비용은 1조 4,090만 달러였습니다. 이 건물은 1981년 뉴욕 역사 유적지에 등재되었고 1986년에는 국가 랜드마크로 지정되었습니다.
완공과 동시에 뉴욕의 스카이라인을 바꾸고 20세기 초의 건축 및 경제적 야망을 상징하는 건물이 되었습니다. 1970년 세계무역센터가 건설될 때까지 거의 40년 동안 세계에서 가장 높은 빌딩이라는 타이틀을 유지했습니다.
월도프 아스토리아에서 엠파이어 스테이트 빌딩까지
엠파이어 스테이트 빌딩의 부지는 1820년대에 존 제이콥 애스터가 처음 소유한 곳입니다. 1893년 그의 손자인 윌리엄 월도프 애스터(William Waldorf Astor)가 월도프 호텔을, 1897년에는 사촌인 존 제이콥 애스터 4세가 아스토리아 호텔을 개장했습니다. 두 사람은 함께 1,300개의 객실을 보유한 당시 세계 최대 규모의 호텔인 월도프-아스토리아를 설립했습니다. 1918년 조지 볼트가 사망한 후 토마스 콜먼 뒤 퐁이 이 호텔을 인수했습니다.
1920년대에 이르러 이 호텔은 구식으로 여겨졌고 뉴욕의 사교계는 업타운으로 옮겨갔습니다. 그 후 애스터 가문은 파크 애비뉴에 새 호텔을 짓고 1928년 베들레헴 엔지니어링 코퍼레이션에 5번가 부동산을 매각했습니다. 월도프-아스토리아는 1929년 5월 3일에 문을 닫았습니다.
첫 번째 계획
베들레헴 엔지니어링 코퍼레이션은 월도프-아스토리아 부지에 25층짜리 오피스 빌딩을 계획했지만 자금을 확보하지 못했습니다. 이 부지는 제너럴 모터스의 핵심 임원인 존 야콥 라스콥, 콜먼 뒤 퐁, 피에르 뒤 퐁, 루이스 G. 카우프만, 엘리스 P. 얼이 이끄는 투자자 그룹인 엠파이어 스테이트에 매각되었습니다. 전 뉴욕 주지사이자 대통령 후보였던 알프레드 E. 스미스가 회사의 대표로 임명되었습니다. 이들은 인근 부지를 매입하여 2에이커 규모의 부지를 조성하고 1929년 당시 어떤 건물보다 높은 80층짜리 초고층 빌딩 계획을 발표했습니다.
건축가 윌리엄 F. 램은 레이놀즈 빌딩과 데일리 뉴스 빌딩과 같은 초기 프로젝트에서 영감을 받아 엠파이어 스테이트 빌딩을 설계했습니다. 1916년 조닝법에 따라 설계에 차질을 빚어 연필처럼 가느다란 독특한 모양이 특징입니다. 10억 4,000만 달러의 예산과 18개월의 엄격한 일정으로 설계가 마무리되는 와중에도 공사가 시작되었습니다.
가장 높은 빌딩을 설계하기 위한 경쟁
엠파이어 스테이트 빌딩은 가장 높은 건물이 되기 위해 50층에서 80층으로 설계가 진화했습니다. 엠파이어 스테이트 빌딩의 위치는 대중교통 이용에 이상적이었으며 2백만 평방피트 이상의 사무실 공간을 제공했습니다. 이 건물은 40 월스트리트 및 크라이슬러 빌딩과 가장 높은 빌딩이라는 타이틀을 놓고 경쟁을 벌였습니다. 크라이슬러 빌딩이 철제 첨탑을 추가하자 엠파이어 스테이트는 5개 층, 200피트 크라운, 222피트 계류 마스트를 추가하여 총 높이가 1,250피트로 크라이슬러 빌딩을 뛰어넘는 것으로 맞대응했습니다. 최종 디자인은 정해진 예산에 맞추기 위해 15번의 수정을 거쳤으며, 석회암 외관을 채택하고 1931년 5월 1일까지 완공할 수 있도록 했습니다.
엠파이어 스테이트 빌딩의 급부상
엠파이어 스테이트 빌딩은 존 야콥 라스콥과 피에르 뒤 퐁의 자금 지원으로 스타렛 형제와 에켄이 설계하고 호머 G. 발콤이 엔지니어링을 담당하여 건축했습니다. 1929년 말부터 구 월도프-아스토리아 호텔의 철거가 시작되었고, 주식 시장 폭락에도 불구하고 공사는 계속되었습니다. 건물은 매주 4.5층씩 올라가는 놀라운 속도로 빠르게 진행되었습니다. 미국과 유럽 각지의 자재를 사용하여 착공 23주 만인 1930년 9월에 주요 구조가 완공되었습니다. 주 골조가 완성되자 내부 공사가 시작되었고 11월 21일까지 계류 마스트가 완성되었습니다. 외관은 11월 중순까지 대부분 완성되었고, 오티스 엘리베이터는 당시 최대 주문량인 64대의 고속 엘리베이터를 설치했습니다. 이 프로젝트는 어려운 시기에 혁신적인 계획, 효율성, 결단력을 보여준 훌륭한 사례였습니다.
1931년 세계에서 가장 높은 빌딩
이 건물은 예정보다 12일 앞당겨 1931년 4월 11일에 구조적으로 완공되었습니다. 한창 공사가 진행 중일 때 3,500명 이상의 노동자가 참여했는데, 대부분 이민자와 모호크족 철공 노동자였습니다. 공식적으로는 공사 중 5명의 근로자가 사망했지만, 일부 보고에 따르면 사망자 수가 더 많았다고 합니다. 총 비용은 1억 4,090만 달러로 예산보다 적게 지출되었습니다.
1,250피트(381미터)의 엠파이어 스테이트 빌딩은 최초로 100층을 돌파하며 크라이슬러 빌딩을 제치고 세계에서 가장 높은 건물이 되어 뉴욕의 마천루 경쟁을 종식시켰습니다. 1년 45일간의 공사 끝에 1931년 5월 1일에 공식적으로 개장했습니다. 허버트 후버 대통령은 워싱턴 D.C.에서 원격으로 조명을 작동시켜 그랜드 오프닝을 기념했습니다. 홍보에도 불구하고 개장 당시 미국의 대공황의 영향을 많이 받아 사무실 공간의 대부분이 비어 있었습니다.
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초창기
엠파이어 스테이트 빌딩은 최고의 관광지로 빠르게 명성을 얻으며 뉴욕의 상징이 되었습니다. 1931년에는 5번가 협회의 건축 우수성 부문 금메달을 수상하기도 했습니다. 전 세계에서 온 방문객들은 10센트를 내고 망원경을 사용해 도시의 전경을 감상했습니다. 1933년 영화 킹콩을 통해 문화 및 영화적 아이콘으로서 이 건물의 위상이 확인되었습니다. 이를 계기로 이 건물은 대중문화에서 전설적인 존재감을 드러내며 은막에 자주 등장하기 시작했습니다.
임차인 및 관광객
엠파이어스테이트빌딩은 대공황 시기에 문을 열었을 때 사무실 공간의 대부분이 비어 있어 '빈 주립 빌딩' 같은 별명을 얻었습니다. 개장 첫해에는 은행, 의류 회사, 85층을 임대한 NBC 등 초기 임차인이 입주하여 전체 공간의 23%만 임대되었습니다. 많은 상층부가 사용되지 않았고 1935년까지 건물은 연간 1억 4천만 달러의 손실을 입었습니다.
하지만 전망대는 1931년 100만 명의 방문객을 끌어모으고 1억 4천 2백만 달러의 수입을 올리는 등 주요 관광 명소로 자리 잡았습니다. 1944년에는 500만 명이 방문하면서 초기의 어려움에도 불구하고 뉴욕의 상징이 되었습니다.
재정적 성공
개장 15년 후 엠파이어 스테이트 빌딩은 주요 기관과 15,000명의 직원을 수용하며 세계에서 가장 수익성이 높고 상징적인 랜드마크 중 하나로 자리 잡았습니다. 1940년대까지 엠파이어 스테이트 빌딩은 98%가 입주했으며, 1950년대부터 수익을 내기 시작했습니다. 1950년에는 222피트(68미터) 높이의 안테나가 추가되어 건물 높이가 1,472피트(449미터)가 되었고, 이를 통해 TV 방송을 송출할 수 있게 되었습니다. 1985년에는 안테나가 교체되어 건물 높이가 1,454피트(443미터)로 낮아졌습니다.
1951년 존 J. 라스콥은 이 건물을 기록적인 1억 4천 5백만 달러에 매각했습니다. 그때까지 완전히 임대한 이 건물은 1961년에 다시 $65백만 달러에 소유주가 바뀌었습니다. 새로운 소유주인 로렌스 A. 빈과 해리 B. 헬름슬리는 자동 엘리베이터, 외관 청소, 투광 조명과 같은 업그레이드를 통해 건물을 현대화했습니다. 1964년 2층은 창고에서 소매 공간으로 개조되었습니다.
인식
1955년 미국 토목학회는 엠파이어 스테이트 빌딩을 후버 댐, 파나마 운하와 같은 상징적인 업적과 함께 현대 토목 7대 불가사의 중 하나로 선정했습니다. 1981년 랜드마크 보존위원회에서 뉴욕시 랜드마크로 지정하고 1986년 국립공원관리청에서 국립 역사 랜드마크로 인정하는 등 수년에 걸쳐 수많은 상을 수상했습니다.
마일스톤과 과제
엠파이어 스테이트 빌딩은 20세기 중반까지 그 상징적인 위상을 유지했습니다. 뉴욕시 전역의 환영과 자유를 상징하는 '자유의 빛'으로 알려진 4개의 비콘 조명이 타워 기단에 설치되었습니다. 1961년 로렌스 A. 빈, 피터 L. 말킨, 해리 B. 헬름슬리 부부가 이 건물을 10억 4천 5백만 달러에 매입하여 토지를 제외한 단일 건물 최고가 기록을 세웠습니다. 같은 해 세계무역센터의 트윈 타워 계획은 엠파이어 스테이트 빌딩의 수익성에 도전했고, 1970년에는 노스 타워가 세계에서 가장 높은 건물로 등극했습니다.
방송국이 트윈 타워로 이전하면서 수익이 감소했지만 엠파이어 스테이트 빌딩은 1971년 4천만 번째 방문객을 맞이하며 세계적인 랜드마크로 남아있었습니다. 1969년에는 360명의 파일럿이 런던의 우체국 타워에서 뉴욕까지 비행하는 데일리 메일 대서양 횡단 에어 레이스의 결승점이었던 엠파이어 스테이트 빌딩은 흥미로운 역사를 더했습니다.
결정적인 순간
1976년 엠파이어 스테이트 빌딩은 5천만 번째 방문객을 축하하며 미국 200주년을 기념하기 위해 빨간색, 흰색, 파란색 투광등을 설치했고, 이는 현재 상징적인 조명 파트너 프로그램에 영감을 불어넣었습니다. 1978년 첫 번째 연례 런업이 열렸으며, 1,500개 이상의 계단을 오르는 레이서들의 도전은 오늘날까지 이어지고 있습니다. 전망대 데크는 1979년에 복원되었고 1980년에는 연간 200만 명의 방문객을 맞이했습니다. 이 건물은 1981년에 개관 50주년을 맞이했습니다. 1990년대에는 1억 4천 5백만 달러를 들여 접근성을 개선하고 창문, 경보 시스템 및 에어컨을 업데이트하고 엘리베이터를 개조하고 외관을 복원하는 등 보수 공사를 진행했습니다. 1991년 푸르덴셜은 건물 아래 토지를 매각했고, 1994년 도널드 트럼프가 요코이 히데키와 손잡고 완전한 통제권을 확보하면서 법적 분쟁이 촉발되었습니다. 이러한 분쟁은 1997년 해리 헬름슬리가 사망한 후에도 계속되었습니다. 또한 1994년에는 최초의 발렌타인데이 결혼식이 열렸으며, 이후 250쌍 이상의 커플이 결혼식을 올리는 연례 전통이 시작되었습니다.
9/11 이후 부흥
2001년 9/11 테러 이후 엠파이어 스테이트 빌딩은 보안이 강화되고 TV와 라디오 신호를 방송하는 새로운 역할을 맡으면서 뉴욕에서 가장 높은 건물이라는 타이틀을 되찾았습니다. 2002년에는 도널드 트럼프와 요코이 히데키가 토지 소유권을 매각하여 50년 만에 처음으로 건물 소유권과 임차권을 통합했습니다. 2004년까지 이 건물은 연간 350만 명의 방문객을 유치했습니다.
복원 및 혁신
2006년, 엠파이어 스테이트 빌딩은 개관 75주년을 기념하여 아르데코 로비를 전면 복원하고 원래의 금색과 알루미늄 천장을 재현하는 등 엠파이어 스테이트 재건 프로그램을 시작했습니다. 2007년 미국 건축가협회는 엠파이어 스테이트 빌딩을 백악관이나 금문교와 같은 랜드마크보다 높은 순위에 올려 미국에서 가장 좋아하는 건축물로 선정했습니다. 이 건물은 2009년 빌 클린턴 대통령, 마이클 블룸버그 시장, 앤서니 E. 말킨이 발표한 1억 4천 5백만 달러 규모의 에너지 효율 개조를 포함하여 계속해서 대대적인 업그레이드를 거쳤습니다. 이 프로젝트에는 새로운 엘리베이터와 공조 시스템을 설치하고 6,500개의 빨간색 프레임 창문을 교체하는 작업이 포함되었습니다. 2009년부터 2019년까지 10억 4천 5백만 달러를 들여 공공 공간을 현대화하고 에너지 효율성을 개선했으며, 새롭게 디자인된 전망대와 디지털 전시물 등 방문객 편의시설을 추가했습니다.
친환경 랜드마크
2019년에는 102층 전망대가 바닥부터 천장까지 통유리창으로 다시 문을 열었고, 그해 말에는 80층 전망대의 리노베이션이 완료되었습니다. 추가 업그레이드에는 계류장과 안테나 마스트의 복원과 방문객 공간에 첨단 기술 기능 도입이 포함되었습니다. 또한 엠파이어 스테이트 빌딩은 2020년에 10년에 걸친 개보수를 완료하여 에너지 사용량을 줄이고 배출량을 40% 줄이며 효율성을 크게 개선함으로써 친환경 건축의 선두주자로서의 위상을 공고히 했습니다.
엠파이어 스테이트 빌딩의 오늘
안테나를 포함해 1,454피트(443미터)에 달하는 엠파이어 스테이트 빌딩은 뉴욕에서 네 번째로 높은 건물이자 뉴욕의 상징적인 명소 중 하나입니다. 102층, 1,860개의 계단으로 이루어져 있으며 102층 전망대로 연결되는 엘리베이터가 있어 맑은 날에는 최대 80마일 떨어진 뉴욕시의 스카이라인을 볼 수 있습니다.
엠파이어 스테이트 빌딩은 매년 약 4백만 명의 방문객이 방문하며, 2백만 평방피트 이상의 임대 가능한 사무실 공간을 보유하고 있습니다. 세계적인 아이콘으로서의 위상을 유지하기 위해 1979년, 1990년, 2009년, 2010년, 2019년에 대대적인 복원 공사를 거쳤습니다. 오늘날 이 건물은 인기 있는 관광 명소이자 뉴욕시의 영원한 상징으로 남아 있습니다.
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